Продажба

4-стаен апартамент с двор и паркомясто в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба220 000 €2 291 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Казански - изток (42 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Казански - изток (42 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 568 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в квартал Казански, Стара Загора. Имотът е на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва три спални, отделна баня и тоалетна, кухня и просторна всекидневна, което осигурява функционално използване на площта. Към имота има двор с площ 83.5 кв.м и паркомясто за две коли.

Сградата е масивна с тухлено строителство, а изложението е южно и източно, което гарантира добра естествена светлина през деня. Имотът разполага и с мазе от 7.5 кв.м.

Квартал Казански предлага спокойствие и удобства, подходящи за семейства, като същевременно е в градска среда.

Този апартамент е подходящ за семейства, които търсят удобство и функционалност в жилище с допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор и паркомясто
  • южно / източно изложение
  • масивно строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района