Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Казански изток, Стара Загора

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €1 477 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Казански - изток (42 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Казански - изток (42 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 568 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Казански изток, на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, голяма спалня, две бани (едната с тоалетна), коридор и удобна тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и поддържани общи части.

Локацията е в близост до парк Артилерийски и основни градски удобства, което осигурява удобен достъп до зелени площи и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района