Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Казански - изток с две тераси

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба208 000 €2 189 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (29 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (29 имота) — 2 189 €/м² срещу 1 568 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански - изток.
Разпределението включва две самостоятелни спални, дневна с бокс, санитарен възел, мокро помещение и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.
Сградата е монолитна стоманобетонна конструкция с висококачествена PVC дограма и енергийно ефективен стъклопакет. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС с налични асансьор, интернет и видеонаблюдение.
Локацията е в тих и спокоен район близо до парк Артилерийски, учебни и здравни заведения и търговска мрежа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района