Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Казански - изток, Стара Загора

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 477 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (29 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (29 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 568 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 88 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Казански - изток. Имотът се намира на 3-ти етаж в тухлена сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и коридор, както и тераса. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е завършена с АКТ 16, построена с качествени материали и каменна фасада за по-добра енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е близо до парк Артилерийски, училище и болница, като предлага удобен достъп до центъра на града и съчетава спокойствие със зеленина.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района