Продажба

3-стаен апартамент в Три чучура - юг с панорамна гледка

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба109 000 €1 557 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота)

Площ
70 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 10.3% · 12 000 €
  1. 117 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 117 000 €▲ 0 € (0%) 28 Април 2026Повишение на цената
  4. 125 000 €▲ 8 000 € (6.8%) 12 Май 2026Повишение на цената
  5. 125 000 €▲ 0 € (0%) 14 Май 2026Повишение на цената
  6. 117 000 €▼ 8 000 € (6.4%) 27 Май 2026Намаление на цената
  7. 109 000 €▼ 8 000 € (6.8%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  8. 109 000 €▲ 0 € (0%) 2 Август 2026Повишение на цената
  9. 110 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 7 Август 2026Повишение на цената
  10. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 27 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - юг. Намира се на 11-ти етаж от 15 в сграда тип ЕПК.

Разпределението включва всекидневна с панорамна гледка, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси. Жилището е функционално и позволява удобно ползване на всички помещения.

Сградата е от 1980 г., строителството е ЕПК, като има наличен асансьор и общо поддържани части. Имотът разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до денонощен магазин и осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг. Районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Жилището е готово за нанасяне, което го прави подходящ избор за хора, търсещи функционален и поддържан имот в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 500 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • асансьор
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района