Продажба

3-стаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с гледка

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба55 500 €1 261 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота)

Площ
44 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 4 000 €
  1. 59 500 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 55 500 €▼ 4 000 € (6.7%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - юг. Намира се на 13-ти етаж от 15 в жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, хол, малка спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1970 г., строителство EPC, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът има западно изложение и предлага гледка от височина.

Локацията е удобна с близост до училища, детски заведения и магазини, а около блока има достатъчно място за паркиране.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • западно изложение
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района