Продажба

Многостаен апартамент с гараж в Три чучура - юг, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба135 000 €1 516 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 500 €/м².

Многостаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - юг. Жилището е с площ около 100 кв.м, разположено на първи висок етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва кухня с бокс, трапезария, три спални, баня, тоалетна, мокро помещение, коридор и две тераси, което позволява гъвкаво използване на помещенията според нуждите.

Сградата е масивна и санирана, построена през 1970 г., а апартаментът има подменена дограма и нужда от ремонт. Включени са голямо мазе и таван като допълнителни площи.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, спирка на градски транспорт и търговски обекти. Пред блока има паркинг и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптиране на пространствата и включва гараж в цената.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гараж
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня/бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района