Продажба

Едностаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с източно изложение

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба49 500 €1 500 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота)

Площ
33 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 505 €/м².

Едностаен апартамент в кв. Три чучура - юг, град Стара Загора, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Жилището има разпределение с антре, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е санирана, построена през 1980 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран.

Локацията предлага удобства като близост до училища, детски градини и спирки на градски транспорт, както и възможности за паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава практичност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 33 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района