Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба59 989 €1 363 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота)

Площ
44 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг (13 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 536 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Три чучура - юг, разположен на седми етаж от десететажен блок.

Разпределението включва спалня, кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и тераса, като към имота има и мазе с площ 8 кв.м. Жилището е със сменена дограма, но изисква ремонт за подобряване на функционалността.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като няма информация за допълнителни удобства или модернизация на общите части.

Локацията е удобна, с близост до магазини, аптеки, училище, детска градина и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране в добре обслужван район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • сменена дограма
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс
  • коридор
  • баня
  • тераса
  • мазе

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района