Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Три чучура - юг, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €2 100 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота)

Площ
50 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 000 €
  1. 109 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 4 000 € (3.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - юг, близо до магазин СиБиЕс.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 1980 г., построена по EPC технология, разположено на 11-ти от 15 етажа с наличен асансьор и контрол на достъпа. Имотът е след основен ремонт с нови мебели и уреди, а към него има и мазе за допълнително съхранение.

Кварталът предлага удобства като магазини и градска инфраструктура, подходящ за градски живот с лесен достъп до центъра.

Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с обновена вътрешна част и удобна локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района