Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Три чучура - юг, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба167 000 €1 670 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.7% · 20 000 €
  1. 187 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 167 000 €▼ 20 000 € (10.7%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг (16 имота) — 1 670 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - юг.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, санитарен възел и широко антре с вграден гардероб. Имотът разполага с две тераси с източно и западно изложение, което осигурява естествена светлина и проветрение.

Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор. Имотът е на четвърти от седем етажа и разполага с паркомясто пред блока и контрол на достъпа.

Кварталът предлага удобства за живеене със спокойна градска среда и лесен достъп до центъра на града.

Подходящ е за семейно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района