Продажба

4-стаен апартамент в Три чучура - център, Стара Загора с три тераси

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба98 000 €1 195 €/м²
Очакван наем369 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - център (40 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
ПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 8 000 €
  1. 90 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▲ 8 000 € (8.9%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - център (40 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Три чучура - център на град Стара Загора. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда без асансьор.

Разпределението включва антре, две спални, дневна, кухня, килер, мокро помещение, баня и отделна тоалетна, както и три тераси, достъпни от всички стаи.

Сградата е монолитна от 1980 г., с паркинг около блока и прилежащо избено помещение към апартамента.

Локацията е удобна с близост до училища, детски заведения, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • паркинг
  • изложение юг/запад/север
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • килер
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района