Продажба

Апартамент 2-стаен в Стара Загора, Три чучура - център, с тераса

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 000 €1 138 €/м²
Очакван наем369 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - център (40 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - център (40 имота) — 1 138 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, район Три чучура - център, близо до Медицински университет.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня с дрешник, коридор с дрешник, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с два асансьора и осигурен достъп за инвалиди. Предлага се видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до учебни заведения, детски градини, магазини и градски транспорт. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района