Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба205 000 €2 113 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~107 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 592 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота) — 2 113 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Самара 1, град Стара Загора, близо до детска ясла Маргаритка.

Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и обща тераса към дневната и една от спалните.

Жилището е в тухлена сграда от 2020 г., на четвърти етаж от осем, с асансьор и видеонаблюдение, газифицирано и ремонтирано.

Локацията е спокойна и комуникативна с развита инфраструктура, близо до детски заведения и училища, както и нови търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газифициран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района