Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 1 с две тераси

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 000 €923 €/м²
Очакван наем318 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (72 имота)

Площ
91 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (72 имота) — 923 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, разположен на 12-ти етаж от 16.

Разпределение: голяма всекидневна, две самостоятелни спални, кухня с кухненски бокс, два балкона и санитарен възел. Има възможност за преустройство в три спални помещения.

Сградата е монолитна (EPC), построена през 1980 г., с поддържани общи части и асансьор. Предлага се и паркинг в околоблоковото пространство.

Локацията е тиха и спокойна, с близост до детски заведения, училища, спирки на градски транспорт и големи хранителни вериги като Лидъл и Парк МОЛ. Наблизо са парк Самарско знаме и други зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района