Продажба

Тристаен апартамент с три изложение в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 231 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с три стаи и реална площ от 69 кв.м, разположен в квартал Самара 1 в град Стара Загора. Жилището е на последния, четвърти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва три големи и светли стаи с три изложение, както и тераса, което осигурява добра естествена светлина и възможности за вентилация. Помещенията са функционални и позволяват различни варианти за преустройство според нуждите.

Сградата е масивна тухлена конструкция с ремонтиран покрив от 2025 г., което гарантира по-добра изолация и защита от атмосферни влияния. Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Районът е спокоен с удобни места за паркиране около сградата, подходящ за семейно живеене. В близост има необходимата инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и предпочитат спокойна градска среда с добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три изложение
  • масивно тухлено строителство
  • ремонтиран покрив
  • спокоен район
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района