Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 30 Януари 2026
Продажба100 000 €1 515 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 1 (29 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 003 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 1.

Разпределението включва всекидневна, кухня, спалня, санитарен възел и тераси на всяка стая, което осигурява добра функционалност и възможности за преустройства.

Сградата е от монолитно строителство с асансьор, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на 6-ти етаж от 8. Към имота има мазе и таван.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за семейно живеене с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераси на всяка стая
  • асансьор
  • мазе и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района