Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора с балкон, ново строителство

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба115 572 €1 203 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район ОРБ, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година, като се очаква да бъде съвременно и качествено. Имотът е на трети от шест етажа.

Локацията е градска, в развиващ се район с потенциал за инвестиция и удобства в близост.

Подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, имотът предлага баланс между функционалност и възможности за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 513 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района