Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора с тераса в нова сграда

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 572 €1 203 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район ОРБ, част от бутикова жилищна сграда с малък брой апартаменти.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, две спални, баня/WC, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство (завършване през 2027 г.), изградена от тухли, разположена на 4-ти етаж от общо 6, без допълнителни данни за удобства.

Локацията е в градска среда с ограничен брой съседи, което допринася за по-спокойна жилищна атмосфера.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 513 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • бутикова жилищна среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района