Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, ОРБ с тераса

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 572 €1 203 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район ОРБ, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Общата площ е 96 кв.м, включително общи части.

Разпределението включва хол с югоизточно изложение, две спални и тераса, което осигурява добро естествено осветление и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременна архитектура, като предлага и мазе като допълнително пространство за съхранение.

Локацията е комуникативна, близо до централната част на града, медицински и образователни институции, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до важни услуги и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 513 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 76.5 кв.м
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района