Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора с балкон, ново строителство

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба131 520 €1 206 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ОРБ (14 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район ОРБ, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и балкон.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Имотът е на втори етаж от общо шест.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 584 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района