Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Стара Загора, Опълченски

Стара ЗагораОпълченски

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба92 700 €1 269 €/м²

Очакван наем379 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 477 или 042 958 551 и цитирайте референтния номер на имота: SZ 88265.

Отговорен брокер: Мирослав Караколев

Представяме на Вашето внимание тристаен апартамент в кв. "Опълченски", близо до учичлище, детска градина, супермаркет, и много други градски удобства. Отлична локация недалеч от пешеходната зона на града, и парк Бедечка.

Жилището се намира на четвърти (последен) етаж в тухлен блок без асансьор, с изложение север-юг. Чистата жилищна площ без терасите е 73, 42 кв.м. със следното разпределение:
коридор Г-образен
всекидневна /хол/ с южна тераса и преход с портални врати към спалня.
втора самостоятелна спалня с остъклена северна терса- обща с кухнята
кухня
баня с тоалетна
Към апартамента има прилежащо мазе

Жилището има нужда от освежителен ремонт и осъвременяване:
прозорци с ПВЦ и дървена дограма
подове покрити с мозайка и естествен паркет
стени- тапети
отопление на електрически уреди

Локацията на описаното жилище е отлична и дава възможност за бърз и удобен достъп до няколко училища и детски градини, супермаркети, аптеки, МОЛ "Галерия", банка и множество търговски обекти. Пространството около блока е подържано и озелнено подходящо за съседкси срещи, паркирането е свободно на обособените за целта места.

Този апартамент е отличен избор за семейства, които търсят функционално разпределение на площите, както и за тези, които искат да инвестират в имот с потенциал за отдаване под наем, не го пропускайте свържете се с нас.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.