Няма снимки
Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба100 000 €1 724 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (31 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (31 имота) — 1 724 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до централната част.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна, две тераси и коридор, което осигурява възможност за функционално преустройство.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., разположено на втори етаж от четири, като изисква ремонт. Има и мазе с площ 9.52 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за живеене или инвестиция с оглед на баланса между локация и потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района