Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €1 519 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 4 900 €
  1. 155 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▲ 4 900 € (3.2%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до 9-то ОУ. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 2007 година.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол с кухня и две тераси, като едната е остъклена и излиза от дневната, а другата е достъпна от спалните. Изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление през деня.

Сградата е с качествено строителство и поддръжка, апартаментът разполага с PVC дограма, японски климатици във всяка стая и висок клас мебели. Има наличен интернет и паркинг в района.

Локацията е спокойна, с близост до училище, паркове и търговски обекти като Кауфланд. Паркирането около сградата е свободно, а подземен гараж се предлага отделно.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище в добре поддържана сграда на удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 900 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • тиха локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района