Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Казански - изток с две тераси

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба147 000 €2 100 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (28 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (28 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански - изток, близо до V ОУ.
Разпределението включва спалня, всекидневна, хол, гардеробно помещение, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 8 с наличен асансьор и достъп контрол. Отоплението е решено чрез камина с водна риза и три климатика.
Локацията предлага нов обществен паркинг с осветление и свободни места, което подобрява удобството за паркиране в района.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра инфраструктура около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • северно/източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • хол
  • гардеробно помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района