Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в Стара Загора, Казански - изток

Стара ЗагораКазански - изток

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба105 000 €1 235 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представям Ви отлична възможност за покупка на многостаен имот с обща площ от 85 кв.м, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с добра доходност. Имотът предлага функционално разпределение и отличен потенциал да бъде обзаведен и организиран според вкуса и нуждите на новите собственици.
Подходящ за семейства, които търсят повече пространство и комфорт. Отличен избор както за живеене, така и за отдаване под наем.
Свържете се с мен за повече информация и организиране на оглед!

ОБЪРНЕТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДНОТО:
Цялата информация и описаниe на имота, съдържащи се в тази обява, се основават изключително на информация, предоставена от собственика или други трети страни. Не поемаме отговорност за пълнотата, точността и навременността на тази информация.
Свържете се с отговорния брокер, цитирайте номера на офертата, която представлява интерес за Вас и уточнете детайлите! Имайте предвид, че по телефон не даваме информация за цените на имотите по категории, райони и т.н. Ако имате нужда от такава информация свържете се с наш брокер и запазете час за среща в наш офис.
По време на оглед нашият брокер ще се легитимира пред Вас! Легитимацията ви гарантира, че брокера е редовен член на НСНИ, приел е и спазва Етичният кодекс на НСНИ, е законен представител на агенцията, с която се асоциира ( видно от самата карта ) и можете спокойно да му се доверите за осъществяването на една успешна сделка с недвижим имот. Моля изисквайте този документ от нашите брокери при среща с тях във връзка с изпълнението на служебните им задължения! Картата за легитимация е със следните задължителни атрибути:
Снимка на брокера
Трите имена на брокера
Длъжност
Агенция, с която е асоцииран
Номер в професионалният регистър на агенциите, брокерите и агентите на недвижими имоти
Годината на валидност
Логата на НСНИ Национално Сдружение Недвижими Имоти и Професионалния регистър.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.