Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Казански - изток, Стара Загора

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба144 989 €1 294 €/м²
Очакван наем424 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 149 989 €16 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 144 989 €▼ 5 000 € (3.3%) 21 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански - изток (26 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 599 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Казански-изток, град Стара Загора. Разполага с площ от 112 кв.м и е разположен на последния етаж (5-ти) в тухлена сграда от 2002 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, коридор, нова баня с тоалетна и голяма тераса от 30 кв.м. Едната спалня може да се използва за втора баня или гардеробна.

Сградата е санирана, а апартаментът е ремонтиран със смяна на ВИК и ел. инсталации, нова дограма, врати и ламинат във всички стаи. Няма асансьор.

Локацията е близо до парк Артилерийски и ул. Марица, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и голяма тераса, но липсата на асансьор трябва да се има предвид при избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ремонтиран
  • близо до парк
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района