Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Казански - изток с тераса

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба137 500 €1 809 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Казански - изток (42 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Казански - изток (42 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 570 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Казански - изток, ново строителство от 2027 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, мокро помещение, антре и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа, като се очаква акт 16 в началото на 2027 г.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до парк Артилерийски, училище, детска градина, магазини и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района