Продажба

4-стаен апартамент в Казански изток, Стара Загора с три тераси

Стара ЗагораКазански - изток
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба109 000 €990 €/м²
Очакван наем416 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Казански - изток (45 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Казански - изток (45 имота) — 990 €/м² срещу 1 561 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Казански изток, близо до 5 ОУ и парк Артелерийски.

Разпределението включва кухня, хол и три спални, с общо пет стаи и три тераси, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1990 г., с контрол на достъпа и асансьор; апартаментът е частично саниран и изисква допълнителен ремонт.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски заведения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Казански - изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • контрол на достъпа
  • близо до училище и парк
Недостатъци
  • партер
  • нужда от допълнителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района