Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба117 500 €1 835 €/м²
Очакван наем445 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (229 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем445 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (229 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Стара Загора, близо до Търговската гимназия.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, санитарен възел и остъклена тераса.
Сградата е с поддържана конструкция, оборудвана с два асансьора и газова инсталация, а апартаментът е с подобрения като изолация и нова алуминиева дограма.
Локацията предлага удобен достъп до парк, училища, магазини и транспортни връзки в спокоен район на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 445 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени подобрения
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района