Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 1, с асансьор

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба73 730 €996 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.1% · 7 373 €
  1. 66 357 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 77 260 €▲ 10 903 € (16.4%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 73 730 €▼ 3 530 € (4.6%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 996 €/м² срещу 1 003 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 1, разположен на 6-ти етаж от общо 8.

Имотът предлага функционално разпределение с две стаи и удобна площ от 74 кв.м., подходяща за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.

Районът е спокоен и озеленен, с бърз достъп до детска градина, градски транспорт и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства, които търсят балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 530 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 7 373 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района