Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба75 840 €1 024 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.8% · 9 222 €
  1. 66 618 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 75 840 €▲ 9 222 € (13.8%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 024 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 1, близо до Парк Мол и Лидъл.

Разпределението включва просторна дневна (25,74 кв.м.), спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна и тераса (3 кв.м.) с източно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, на 5-ти етаж от общо 8, без информация за допълнителни удобства.

Локацията предлага тиха жилищна среда близо до природата, с лесен достъп до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и удобство в градска среда с близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 336 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 222 € (13.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25,74кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • баня
  • дневна 26,27кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • втора спалня 13,34кв.м.
  • две бани

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района