Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба72 000 €1 125 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10% · 8 000 €
  1. 80 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▲ 2 000 € (2.5%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 70 000 €▼ 12 000 € (14.6%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 72 000 €▲ 2 000 € (2.9%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 1 (30 имота) — 1 125 €/м² срещу 1 003 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Самара 1 в град Стара Загора, близо до Парк Мол.

Разпределението включва две самостоятелни стаи и бокс, което осигурява удобна вътрешна функционалност и разделение на зоните.

Жилището е в нова сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство, с турбозолна мазилка, подова замазка и PVC дограма, което гарантира съвременни стандарти за изолация и комфорт.

Локацията е удобна за ежедневни нужди, като предлага достъп до зелени площи и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • самостоятелни стаи
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2+бокс

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района