Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с тераса

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €1 274 €/м²
Очакван наем289 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 4 500 €
  1. 83 500 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 80 800 €▼ 2 700 € (3.2%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 79 000 €▼ 1 800 € (2.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота) — 1 274 €/м² срещу 1 507 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза, близо до МОЛ Галерия.
Разпределението включва кухня с бокс, хол, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса на кухнята.
Жилището е в тухлена сграда и се намира на 8-ми етаж от 12, оборудван с асансьор и паркомясто; имотът е частично обновен и изисква ремонт.
Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до търговски обекти и услуги.
Подходящ за хора, които търсят функционален апартамент в централна градска среда с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 289 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • източно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • бокс
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района