Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Стара Загора ОРБ

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба101 424 €1 193 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 1 193 €/м² срещу 1 370 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, район ОРБ, разположен на последния етаж на сграда от 2027 г. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и здравина.

Разпределението включва обща площ от 85 кв.м, като жилищната площ е около 67 кв.м, с функционално разпределение без преходни стаи. Апартаментът е единствен на етажа, което гарантира повече уединение и тишина.

Сградата е новострояща се с модерна архитектура и качествени материали, като се очаква да има добри технически характеристики и естествена светлина.

Локацията в района ОРБ предлага достъп до градската инфраструктура и удобства, но не са посочени конкретни близки обекти или зелени площи.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и спокойствие на последния етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • единствен апартамент на етажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района