Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора с бутикова сграда

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 688 €1 196 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 354 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, район ОРБ, част от новострояща се бутикова сграда с ограничен брой жилища.
Разпределение: 2 стаи, обща площ около 80 кв.м, разположен на 5-ти от 6 етажа, с по два апартамента на етаж за повече уединение.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията предлага градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги в района на ОРБ.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в малка жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • бутикова сграда
  • ограничен брой апартаменти
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района