Продажба

Двустаен апартамент 78 кв.м в Стара Загора, ОРБ с тераса

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба93 480 €1 198 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 354 €/м².

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в град Стара Загора, район ОРБ.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява самостоятелни стаи и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с хидравличен асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с PVC дограма.

Локацията е в западната част на града, близо до училище, супермаркет и автобусна спирка, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района