Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора до Медицински факултет с тераса

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба92 000 €1 415 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 370 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, район ОРБ, близо до Медицински факултет.
Разпределение: коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, с изложение изток-запад.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1980 г., разположено на 3-ти етаж от 5. Има мазе и таван като допълнителни площи.
Локацията предлага удобен достъп до образователни институции и градска инфраструктура.
Подходящо за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт и адаптация според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изложение изток-запад
  • тераса
  • мазе и таван
  • достъп с контрол
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района