Продажба

Двустаен апартамент до БКП в Стара Загора с тераса

Стара ЗагораОРБ
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба169 000 €2 682 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ОРБ (17 имота) — 2 682 €/м² срещу 1 370 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, район БКП, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2014 г.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня, гардеробна, всекидневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен с висок клас електроуреди. Отоплението е икономично благодарение на западното изложение.

Локацията е близо до парк Артилерийски и основни транспортни връзки, като същевременно имотът се намира на тиха улица, изолирана от шума на главния булевард.

Подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с балансирано разпределение и модерно състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ОРБ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • реновирано състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • гардеробна
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района