Продажба

Двустаен апартамент до парк Бедечка в Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба107 757 €1 346 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 0.2% · 243 €
  1. 108 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▲ 0 € (0%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 128 112 €▲ 20 112 € (18.6%) 5 Май 2026Повишение на цената
  4. 127 712 €▼ 400 € (0.3%) 5 Май 2026Намаление на цената
  5. 108 095 €▼ 19 617 € (15.4%) 5 Май 2026Намаление на цената
  6. 107 757 €▼ 338 € (0.3%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до парк Бедечка.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли ВИНЕРБЕРГЕР и дограма REHAU, разполага с асансьор и паркинг. Общите части са изпълнени с естествен камък.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като парк Бедечка и кучешката градинка Зелен Клин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворен комплекс с добра инфраструктура и близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 338 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 243 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района