Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораМБАЛ Иван Рилски
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба79 900 €1 377 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 321 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, район МБАЛ Иван Рилски, ул. Бр. Жекови 109.
Разпределението включва спалня, хол и кухня, като кухнята и спалнята са с северно изложение, а холът и втората тераса са с южно изложение. Има общ санитарен възел.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., разположено на втори етаж от осем с наличен асансьор и контрол на достъпа. Нуждае се от ремонт.
Локацията е спокойна и озеленена, с удобен достъп до магазини, болница и училище, на около 10 минути пеша от центъра на града.
Подходящ е за хора, търсещи функционален имот в близост до градската инфраструктура с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района