Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораМБАЛ Иван Рилски
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба115 000 €1 455 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 108 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 108 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 320 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район МБАЛ Иван Рилски и СОУ 'Иван Вазов'.

Разпределение: просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, две тераси и входно антре.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с контролиран достъп; апартаментът е реновиран и разполага с всички основни удобства.

Локацията е в източния център на града, близо до училища, паркове и административни услуги.

Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобна локация и допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно изложение
  • реновиран
Недостатъци
  • панелен блок
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района