Продажба

Двустаен апартамент до МБАЛ Иван Рилски в Стара Загора с тераса

Стара ЗагораМБАЛ Иван Рилски
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба74 000 €1 396 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)

Площ
53 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 321 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в град Стара Загора, район МБАЛ Иван Рилски. Имотът се намира на 11-ти етаж от общо 13 в жилищна сграда.

Разпределението включва всекидневна с две преходни стаи, просторна тераса, кухня, баня с тоалетна, килер и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., строителството е тип epc, има асансьор и паркинг. Апартаментът е със сменена дограма, но изисква основен ремонт. Блокът е одобрен за саниране, което предстои да започне.

Локацията е централна, близо до болницата и удобства в града, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за преустройство и обновяване според лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района