Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Стара Загора, МБАЛ Иван Рилски

Стара ЗагораМБАЛ Иван Рилски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба131 500 €1 315 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 5 000 €
  1. 126 500 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 131 500 €▲ 5 000 € (4%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 087 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 321 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район МБАЛ Иван Рилски. Разполага с площ от 100 кв.м. на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с бокс, две спални, отделна баня и тоалетна, както и две тераси с изложение север/юг.

Сградата е тухлена конструкция, без посочена година на строителство; към имота има прилежащо мазе с площ 20 кв.м. Отоплителни и други удобства не са уточнени.

Локацията е в градска среда близо до медицинския комплекс МБАЛ Иван Рилски, което осигурява достъп до здравни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и допълнително складово пространство, като балансира функционалност и удобство за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • прилежащо мазе
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района