Продажба

2-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба140 000 €2 121 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (121 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (121 имота) — 2 121 €/м² срещу 1 531 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на последния 5-ти етаж в тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и просторна южна тераса около 20 кв.м, която допълва основната площ от 66 кв.м.

Сградата е поддържана, с работещ асансьор и индивидуални електромер и водомер; апартаментът е обзаведен и оборудван с всички необходими уреди.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и свободно паркиране около сградата без зона за платено паркиране.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като готов инвестиционен обект за краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • работещ асансьор
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района