Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с луксозни общи части

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба70 000 €1 489 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (126 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (126 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в Центъра на Стара Загора близо до VI-о Основно училище.

Жилището е с площ от 47 кв.м и включва антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с прозорец, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с луксозно завършени общи части, хидравличен асансьор и газификация. Апартаментът е на степен на завършеност шпакловка и замазка, с PVC дограма.

Локацията предлага удобства като училище, магазини и парк в близост, което е подходящо за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • луксозни общи части
  • газификация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района