Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба122 700 €997 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
123 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 997 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, Център, част от нова сграда с акт 16 през 2026 г. Разположен е на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва дневна зона около 40 кв.м., две спални, антре, баня-тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително PVC дограма и блиндирана входна врата, а сградата разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е в централната част на града, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в градска среда с удобства и добро разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня-тоалетна
  • тераса
  • склад

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района