Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 24 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €2 019 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
52 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 000 €
  1. 109 000 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 4 000 € (3.7%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 019 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, Малката багира. Разполага с кухня, хол и спалня, като всички помещения са преходни и имат достъп до голяма тераса с южно изложение. Жилището е разположено на 8-ми етаж от общо 11 в сграда с асансьор. Строителството е по технология EPC, което предполага по-добра енергийна ефективност. В непосредствена близост има осигурено паркомясто и контрол на достъпа до входа. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района