Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба144 555 €1 505 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 9 555 €
  1. 135 000 €15 Май 2026Първоначална цена
  2. 144 555 €▲ 9 555 € (7.1%) 22 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, Център, ново строителство от 2026 г. с площ от 96 кв.м. Разположен е на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, входно антре и голяма тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и поддържани общи части, оборудвана с всички необходими удобства за съвременен живот.

Локацията е комуникативна, близо до административни сгради, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за живеене или инвестиция благодарение на баланса между централно разположение и комфортна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 555 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района