Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Самара 1, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба55 500 €1 632 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (72 имота)

Площ
34 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 11.9% · 7 500 €
  1. 63 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 3 000 € (4.8%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 57 000 €▼ 3 000 € (5%) 1 Май 2026Намаление на цената
  4. 53 500 €▼ 3 500 € (6.1%) 4 Август 2026Намаление на цената
  5. 55 500 €▲ 2 000 € (3.7%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (72 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с площ 34 кв.м в квартал Самара 1, град Стара Загора. Намира се на 14-ти етаж от 15-етажна сграда с два асансьора.
Разпределението включва всекидневна с функция на спалня, трапезария, обособена тераса в кухнята, коридор и баня с тоалетна.
Сградата е построена през 1990 г. с панелна конструкция (EPC), като апартаментът е със западно изложение и разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до Холидей Парк, хранителни вериги и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и готовността за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 7 500 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 34 кв.м.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района